BAFA und KfW –
Förderungen BEG 2026

Konditionen KfW 261

Kredit investiv

bis 150.000 € je Wohneinheit, für alle Stufen gleich

Tilgungszuschuss

Stufe	EE	NH
EH 40	10 %	15 %
EH 55	5 %	10 %
EH 70	0 %	5 %
EH 85	0 %	5 %
EH Denkmal	5 %	10 %

WPB-Bonus

+10 %-Punkte für EH 70 EE, EH 55 EE/NH, EH 40 EE/NH. Worst Performing Building laut Infoblatt 11.0: Endenergiebedarf ab 300 kWh/(m²·a) oder Energieausweis Klasse H; alternativ Baujahr bis 1957 mit weitgehend unsanierter Hülle (bei mehr als 5 WE mit zentraler Warmwasserbereitung)

Serielle Sanierung

+15 %-Punkte für EH 55 und EH 40 (EE/NH), kumulierbar mit NH und WPB; neu +5 %-Punkte für EH 70 EE, beantragbar ab 24.09.2026 (Infoblatt 11.0, noch nicht im Merkblatt 07/2026)

Fachplanung & Baubegleitung

Kredit 10.000 € (EFH/ZFH) bzw. 4.000 € je WE, max. 40.000 € (ab 3 WE); 50 % Tilgungszuschuss

Nachhaltigkeits­zertifizierung

nur bei NH-Klasse; eigenes Budget mit denselben Beträgen, 50 % Tilgungszuschuss

Hinweise

• Förderfähig sind nur noch Effizienzhäuser mit EE- oder NH-Klasse; neue Wärmeerzeuger müssen auf erneuerbaren Energien basieren.
• Eine Kombination mit den BEG-Einzelmaßnahmen ist ausgeschlossen. Neu gilt eine Wartefrist von 3 Jahren: Einzelmaßnahmen können frühestens 3 Jahre nach Abschluss des Effizienzhaus-Vorhabens beantragt werden und umgekehrt.
• Die Kumulierung mit anderen Fördermitteln ist möglich; übersteigt die Förderquote aus öffentlichen Mitteln 60 %, ist dies der KfW anzuzeigen.
• Das Merkblatt 07/2026 weist keine Deckelung der kombinierten Boni aus.
• Klimageschwindigkeitsbonus: So heißt der Bonus der Heizungsförderung für Wohngebäude (KfW 458), mit dem selbstnutzende Eigentümer belohnt werden, wenn sie eine alte fossile Heizung frühzeitig gegen eine klimafreundliche austauschen – der Name steht für das Tempo beim Klimaschutz. Bei der Sanierung zum Effizienzhaus gibt es ihn nicht, weil der neue Wärmeerzeuger hier Teil des KfW-261-Vorhabens ist und eine parallele Heizungsförderung wegen des Kombinationsverbots ausscheidet.
• Der Rechner geht davon aus, dass die investiven Kosten vollständig förderfähig sind.

Konditionen KfW 263

Kredit investiv

bis 2.000 € je m² NGF, max. 10 Mio. € je Vorhaben, bis 100 % der förderfähigen Kosten

Tilgungszuschuss

Stufe	EE	NH
EG 40	10 %	15 %
EG 55	5 %	10 %
EG 70	0 %	5 %
EG Denkmal	5 %	10 %

WPB-Bonus

+10 %-Punkte für EG 70 EE, EG 55 EE/NH, EG 40 EE/NH; mit NH kumulierbar. Worst Performing Building laut Infoblatt 11.0: Primärenergiebedarf mindestens das Vierfache des Referenzgebäudes; alternativ Baujahr bis 1957 mit weitgehend unsanierter Hülle

Serielle Sanierung

für Nichtwohngebäude neu eingeführt, beantragbar ab 24.09.2026 (Infoblatt 11.0); die Höhe ist im Merkblatt 07/2026 noch nicht veröffentlicht – daher hier nicht wählbar

Fachplanung & Baubegleitung

Kredit 10 € je m² NGF, max. 40.000 €; 50 % Tilgungszuschuss

Nachhaltigkeits­zertifizierung

nur bei NH-Klasse; 10 € je m² NGF, max. 40.000 €; 50 % Tilgungszuschuss

Hinweise

• Eine EG-85-Stufe gibt es bei Nichtwohngebäuden nicht; förderfähig sind nur Stufen mit EE- oder NH-Klasse.
• Eine Kombination mit den BEG-Einzelmaßnahmen ist ausgeschlossen; zwischen beiden Förderwegen gilt eine Wartefrist von 3 Jahren in beide Richtungen.
• Kommunale Gebietskörperschaften erhalten weiterhin eine Zuschussvariante (KfW 464), ebenfalls um 10 Prozentpunkte abgesenkt.
• Übersteigt die Förderquote aus öffentlichen Mitteln 60 %, ist dies der KfW anzuzeigen.
• Klimageschwindigkeitsbonus: Der Bonus belohnt in der Heizungsförderung für Wohngebäude (KfW 458) selbstnutzende Eigentümer, die eine alte fossile Heizung frühzeitig gegen eine klimafreundliche tauschen – daher der Name. Für Nichtwohngebäude gibt es ihn weder in der KfW 263 noch in der Heizungsförderung KfW 522.

Konditionen

BAFA: Hülle, Anlagen­technik, Heizungs­optimierung

15 % Grundförderung; Emissionsminderung von Biomasseheizungen 50 % (ohne iSFP-Bonus); Heizungsoptimierung nur in Gebäuden mit höchstens 5 WE, Wärmeerzeuger älter als 2 Jahre, fossile Wärmeerzeuger nicht älter als 20 Jahre; Mindestinvestition 300 € brutto je Antrag

iSFP-Bonus

+5 % nur auf den Anteil über dem Mindestinvestitionsvolumen: 30.000 € bei 1 WE, bei mehreren WE die Summe der Höchstgrenzen ohne iSFP; gilt für Hülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung

Höchstgrenzen BAFA

30.000 € (1. WE), je 15.000 € (2.–6. WE), je 8.000 € (ab 7. WE); mit iSFP 60.000 / 30.000 / 15.000 €

KfW 458 Heizung

30 % Grundförderung; Einkommensbonus 40 / 30 / 10 % bis 30.000 / 40.000 / 50.000 €; Klimageschwindigkeitsbonus 16 % (sinkt ab 01.02.2027 halbjährlich um 4 %-Punkte, entfällt ab 01.08.2028); Effizienzbonus entfällt; Obergrenze 70 %, bei Einkommen bis 30.000 € (mit Familienzuschlag bis 40.000 €) 80 %. Boni nur für selbstnutzende Eigentümer. Unternehmen: KfW 459 mit 30 % ohne Boni

Höchstgrenzen Heizung

28.000 € (1. WE, sinkt ab 01.02.2027 halbjährlich um 750 €), je 15.000 € (2.–6. WE), je 8.000 € (ab 7. WE)

BAFA Fachplanung & Baubegleitung

50 %; förderfähig max. 5.000 € (EFH/ZFH) bzw. 2.000 € je WE, max. 20.000 €; nur zu Hülle, Anlagentechnik, Gebäudenetz und Heizungsoptimierung

KfW 358 / 359

bis 120.000 € je WE, bis 100 % der förderfähigen Kosten abzüglich Zuschuss; Zusage/Bescheid höchstens 12 Monate alt; 358 für natürliche Personen mit selbstbewohntem Einfamilienhaus oder WEG-Sondereigentum und Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 € (Mittel des 2. und 3. Jahres vor Antrag), 359 für alle übrigen; kein Tilgungszuschuss; Laufzeit bis 35 Jahre

Hinweise und Vereinfachungen

• Klimageschwindigkeitsbonus: Der Bonus der KfW-Heizungsförderung soll den Umstieg von alten fossilen Heizungen beschleunigen – wer früh tauscht, bekommt mehr, daher der Name. Er steht nur selbstnutzenden Eigentümern zu, und zwar für den Austausch funktionstüchtiger Öl-, Kohle-, Gasetagen- und Nachtstromspeicherheizungen unabhängig vom Alter sowie von Gas- und Biomasseheizungen, deren Inbetriebnahme bei Antragstellung mindestens 20 Jahre zurückliegt. Er beträgt derzeit 16 %, sinkt ab 01.02.2027 halbjährlich um 4 Prozentpunkte (12 %, 8 %, 4 %) und entfällt für Anträge ab 01.08.2028. Zusammen mit Grundförderung und Einkommensbonus gilt die Obergrenze von 70 % bzw. 80 %, weshalb er im Beispiel gekappt wird.
• Einzelmaßnahmen und Effizienzhaus-Förderung schließen sich aus; zwischen beiden gilt eine Wartefrist von 3 Jahren in beide Richtungen.
• Ein WPB-Bonus von 5 % für Dämmmaßnahmen ist ab voraussichtlich Q1 2027 angekündigt (höchstens 3 Anträge je Gebäude, Maßnahme muss Teil eines geförderten iSFP sein). Für Wärmepumpen ist ab Q1 2027 ein Wertschöpfungsbonus geplant: +15 % bei Fertigung in der EU, Grundförderung 15 % bei Fertigung außerhalb.
• Vereinfachungen im Rechner: Einkommens- und Klimageschwindigkeitsbonus werden bei mehreren WE mit dem Anteil 1/n auf die selbstgenutzte Einheit gerechnet; KfW 358 ist nur bei 1 WE wählbar; Emissionsminderung (50 %), Gebäudenetze und mehrere Anträge sind nicht abgebildet.

Konditionen

BAFA: Hülle, Anlagen­technik, Heizungs­optimierung

15 % Grundförderung; Emissionsminderung von Biomasseheizungen 50 %; Heizungsoptimierung nur bis 1.000 m² beheizte Fläche, Wärmeerzeuger älter als 2 Jahre, fossile nicht älter als 20 Jahre; kein iSFP-Bonus

Höchstgrenze BAFA

500 € je m² NGF im thermisch konditionierten Gebäudevolumen; Mindestinvestition 300 € brutto

KfW 522 Heizung

30 % der förderfähigen Kosten, keine Boni; förderfähig 28.000 € bis 150 m² NGF, zusätzlich 197 €/m² (150–400 m²), 118 €/m² (400–1.000 m²), 79 €/m² (über 1.000 m²); ab 01.02.2027 halbjährlich minus 750 € bzw. 3 / 2 / 1 € je m² in den Stufen. Antragsberechtigt auch natürliche Personen; Kommunen: KfW 422

BAFA Fachplanung & Baubegleitung

50 %; förderfähig 5 € je m² NGF, max. 20.000 €

KfW 523

Ergänzungskredit Nichtwohngebäude bis 500 € je m² NGF, max. 5 Mio. € je Vorhaben; Zusage/Bescheid höchstens 12 Monate alt; kein Tilgungszuschuss; Laufzeit bis 30 Jahre

Hinweise und Vereinfachungen

• Klimageschwindigkeitsbonus: Der Bonus belohnt in der Heizungsförderung für Wohngebäude (KfW 458) selbstnutzende Eigentümer, die eine alte fossile Heizung frühzeitig austauschen – der Name steht für das Tempo beim Klimaschutz. Bei Nichtwohngebäuden gibt es ihn nicht: Die KfW 522 fördert den Heizungstausch ausschließlich mit der Grundförderung von 30 %.
• Einzelmaßnahmen und Effizienzgebäude-Förderung schließen sich aus; zwischen beiden gilt eine Wartefrist von 3 Jahren in beide Richtungen.
• Ein WPB-Bonus von 5 % für Dämmmaßnahmen ist ab voraussichtlich Q1 2027 angekündigt (höchstens 3 Anträge).
• Vereinfachungen im Rechner: Für die Heizungsoptimierung wird die NGF als beheizte Fläche angesetzt; der Ergänzungskredit wird auf die förderfähigen Restkosten, 500 €/m² NGF und 5 Mio. € begrenzt.